Cules son las opciones de financiacin al comprar una farmacia?
En funcin de las circunstancias particulares de cada comprador, el banco exige un esmero econmico con fondos propios que asciende al veinte por ciendel importe total de la farmacia que se vender, incluidos los gastos y el inventario. El banco nos presta el resto con una garanta de buena voluntad. Esta garanta se toma de los clientes del servicio de la farmacia, del moblaje, en definitiva, de la facturacin. Se crea una hipoteca sobre los recursos muebles sobre el fondo de comercio.
Se trata de un gravamen sobre recursos muebles que se crea para garantizar el cumplimiento de una obligacin. La obligacin garantizada suele ser el reembolso de un prstamo o bien crdito.
Asimismo solicitaremos un prstamo para comprar el terreno en el que se encuentra la farmacia, si es que lo adquirimos, y solicitaremos una hipoteca sobre la propiedad.
De este modo, el fondo de comercio y los locales garantizan el prstamo hasta el setenta por ciende su valor de tasacin.
El banco demandar otras garantas auxiliares para apoyar la operacin global.
Asimismo hay que tener en consideracin que hay bancos asociados al campo farmacutico que podran aprobar la operacin con un depsito en efectivo del 10 por ciendel valor de la farmacia, siempre y cuando se den otras garantas para la operacin, como la vivienda, el local, la prenda de un fondo de inversin....
La empresa se ha puesto en contacto con una entidad financiera que podra conceder un prstamo personal sin hipoteca sobre los recursos muebles, sujeto a una inyeccin de efectivo mediante una operacin de compraventa de ms o menos el 30 por ciendel valor total. De este modo, se habra ahorrado el registro de los bienes muebles y, por consiguiente, el conocido impuesto sobre las escrituras, que prev un uno con cincopor ciendel importe financiado. En este caso, bastara con la pignoracin del fondo de comercio y de los avalistas.
Cmo se gestiona la venta de farmacias?
En qu casos se produce la venta de farmacias?
Las posibles situaciones que pueden darse en el mbito de la venta de farmacia son: Llegar a la edad de jubilacin, el fallecimiento del titular de la farmacia, la compra de una farmacia con mayor facturacin o bien el cese del titular. Si piensa que se da una de estas situaciones, en Gmez Crdoba queremos informarle y guiarle en el proceso de venta de su farmacia.
De qu forma funciona el proceso de venta de una farmacia?
farmacia barata online , le aconsejamos sobre la situacin del mercado y las diferentes etapas del proceso. Comenzamos aceptando el compromiso de venta de la farmacia mediante un documento llamado orden de adquiere.farmacia online baratay fija el costo. En este artculo puedes leer cmo determinar un coste conveniente.
Qu pasos debe dar si quiere vender su farmacia?
Una vez alcanzado un pacto satisfactorio, empieza el proceso legal: firma de los contratos, documentos para la administracin sanitaria, el colegio de farmacuticos, firma de la escritura pblica de compra y venta. Esta es la parte del proceso que ms trabajo requiere para las dos partes. En Gmez Crdoba tenemos una enorme experiencia y hacemos todo lo posible para facilitarle al lmite el proceso.
Qu impuestos paga la persona que vende la farmacia?
Un farmacutico que vende su farmacia puede conseguir una ganancia/prdida patrimonial por la venta de su farmacia. La plusvala es la diferencia entre el costo de la farmacia y su valor de transmisin, si este es positivo. Si la diferencia percibida es positiva, como ya se ha dicho, tributar en el IRPF al tipo fijo de ese ao.
En qu momento es el instante conveniente para vender su farmacia?
Dejando a un lado los factores personales, el momento ideal para vender su farmacia es cuando comienza a abonar demasiados impuestos. Esto significa que est trabajando para el fisco debido a la alta rentabilidad de la farmacia y a la falta de gastos deducibles. Cada uno de ellos decide cundo hacerlo, mas le aconsejamos que se lo piense si su factura fiscal supera el 25 por cientode sus ingresos.
