اخذ اقامت ترکیه
در قانون جدید ترکیه برای کسانی که خواهان اقامت از طریق سرمایه گذاری و خرید خانه هستند نسبت به قوانین قبل آسان تر شده است و ارزش ملک از یک میلیون دلار به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافته است. خرید ملک یا زمین در ترکیه قوانین مخصوص به خود را دارد، به عنوان مثال از جمله شرایطی که برای خرید ملک در ترکیه ذکر شده این است که معمولا دولت ترکیه به کشور هایی اجازه خرید املاک در کشورش را می دهد که مجاز به خرید ملک در کشور آن ها نیز باشد. کشور هایی مانند آمریکا، کانادا، تمامی کشور های عضو اتحادیه اروپا و همچنین شهروندان ایرانی قادر به خرید املاک در ترکیه هستند.
شما بعد از خرید ملک و پس از تکمیل مدارک ذیل با مراجعه به اداره ثبت اسناد رسمی کشور ترکیه (نوتر) ملک معامله شده و فرآیند انتقال کامل می شود. در ادامه متقاضی می بایست به اداره مهاجرت کشور ترکیه مراجعه نموده نوبت دریافت نماید و پس از حضور در این اداره به سوالات مصاحبه پاسخ دهد. بعد از گذشت یک ماه کارت اقامت دائم کشور ترکیه برای فرد ارسال خواهد شد. تنها محدودیتی که در اینجا وجود دارد این است که ملک خریداری شده را باید تا 3 سال نگه داشت.
شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه در سال 2021
شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه شامل اقامت توریستی یا همان یکساله می شود که مطابق با آن نمی توان پس از یکسال اقامت در ترکیه آن را تمدید کرد. پس افرادی که دارای اقامت توریستی ترکیه هستند و در حال زندگی در این کشور هستند چه باید بکنند؟ دو راه پیش روی این افراد است:
· از راه های دیگر مانند تحصیل، کار کردن و یا سرمایه گذاری اقدام به دریافت مجوز اقامت کنید.
· خاک ترکیه را به مدت یکسال ترک کنید و پس از این مدت مجددا برای دریافت اقامت توریستی اقامت کنید.
مطابق با شرایط قدیمی اخذ اقامت ترکیه شما می توانستید پس از 5 سال نوع مجوزتان را به دائم تغییر دهید، اما مشخصه که موقتا اینکار امکان پذیر نیست تا زمانی که قوانین جدیدی وضع شوند. از جمله دلایلی که می توان برای تغییر قوانین اخذ اقامت ترکیه ذکر کرد شیوع ویروس کووید-19 و افزایش تقاضای اتباع خارجی به خصوص ایرانیان عزیز به خرید ملک در این کشور است.
سرمایه گذاری در ترکیه
در سال های اخیر اقتصاد رو به رشد ترکیه موجب شده است تا گردشگران خارجی علاوه بر اقامت توریستی در این کشور، نسبت به سرمایه گذاری در ترکیه، اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه و سرمایه گذاری در بخش املاک و گردشگری و ساخت و ساز نیز اقدام کنند. هتل های متعددی در پی سرمایه گذاری خارجیان در اقصی نقاط ترکیه ساخته شده و همچنین مجتمع های مسکونی متعدد و بسیار لوکسی احداث شده و جمعیت خارجی بسیاری در سال های اخیر از طریق اجاره و خرید آپارتمان در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشور اقدام کرده اند و در ترکیه زندگی می کنند.
راه برای سرمایه گذاری اتباع خارجی در ترکیه بسیار هموار و باز است. دولت ترکیه با ارائه انواع مختلف موقعیت ها برای سرمایه گذاری هم به اقتصاد کشورش کمک به سزایی کرده و هم شرایط زندگی را برای بسیاری از افراد مناسب کرده است. شما می توانید هم از طریق ثبت شرکت در ترکیه، خرید خانه و ملک و هم خرید واحد های تجاری در برج های شکیل و مشهور این کشور، به سرمایه گذاری بپردازید. مطمئن ترین راه برای سرمایه گذاری، خرید ملک و خرید خانه در ترکیه است.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه
قیمت زمین و ملک در ترکیه در قیاس با وضعیت تورم و قیمت املاک در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و مناسب تر است. با توجه به استقبال روزافزون گردشگران و دانشجویان بین المللی برای حضور در ترکیه، بدون شک در کنار هتل های این کشور، آپارتمان ها و خانه های خریداری شده توسط سرمایه گذاران ایرانی، گزینه خوبی برای اجاره و کسب درآمد مناسب از این طریق خواهد بود. حتی در حال حاضر برخی از ملک ها در ترکیه با گارانتی اجاره به فروش می‌رسند.
اخذ اقامت ترکیه از طریق کار
برای مهاجرت به ترکیه از طریق کار ابتدا باید این نکته را مد نظر داشته باشید که ارجحیت در تمام استخدام‌ها شهروندان ترک هستند و سپس خارجی‌ها. لیستی از مشاغل وجود دارد که شما به عنوان یک خارجی حق انجام آن در کشور ترکیه را ندارید مانند:
دندانپزشکی، دامپزشکی، داروسازی، مامایی، تورلیدری، گمرک، وکالت، تمامی مشاغل مربوط به کشتی‌رانی، مدیریت آژانس گردشگری، مدیر بیمارستان و …
تعداد کمی از مشاغل وجود دارند که با زبان انگلیسی می‌توانید برای آنها اقدام کنید، مثل تدریس انگلیسی و یا فعالیت در بخش‌های گردشگری، پس حتما به یادگیری زبان ترکی نیاز خواهید داشت، چون به‌شکل کلی اکثر مردم ترکیه قادر به مکالمه‌ی انگلیسی نیستند.
برای پیدا کردن شغل قبل از مهاجرت به ترکیه، می‌توانید به کارفرماهای مورد نظر خود درخواست بفرستید و بعد از توافقات اولیه و کسب اجازه‌ی کار توسط کارفرما از وزارت کار ترکیه به این کشور سفر کنید، حواس‌تان باشد برای ارسال فرم مورد نظر حتما از طریق کنسول‌گری ترکیه در ایران اقدام کنید، همچنین می‌توانید ویزای توریستی گرفته و در بازه‌ی زمانی 90 روزه این ویزا حضوری به دنبال کار مورد نظر خود بگردید.
اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج
از جمله راه هایی که می تواند به اخذ اقامت ترکیه منجر شود ازدواج می باشد. متقاضیان در صورتی از طریق ازدواج می توانند اقامت ترکیه را دریافت نمایند که با تبعه ترکیه ازدواج نمایند. جهت ازدواج با یک تبعه ترکیه متقاضی باید مدارک ازدواج که شامل فرم درخواست ثبت شده، گذرنامه معتبر، گواهی تجرد و یا انحلال ازدواج های قبلی و یا فوت همسر می باشد را ارائه نماید. یکی از مهم ترین قوانین در باب ازدواج ترکیه سن قانونی متقاضیان می باشد. سن قانونی ازدواج در ترکیه برای پسران ۱۷ سال و برای دختران ۱۵ سال می باشد و البته نکته بسیار مهم داشتن رضایت پدر و مادر برای متقاضیان زیر ۱۸ سال می باشد. بنابراین دریافتیم که متقاضیان خارجی می توانند در صورت ازدواج با تبعه ترکیه، طبق قانون، اقامت ترکیه را دریافت نموده و در نهایت با رعایت شروطی پاسپورت ترکیه را اخذ نمایند.
اخذ اقامت ترکیه از طریق پناهندگی
پناهندگی از جمله راه های غیر قانونی است که می تواند منجر به اخذ اقامت ترکیه گردد. کشور ترکیه از جمله کشورهایی است که متقاضیان پناهندگی بسیاری دارد در صورتی که راهی نادرست برای ورود به این کشور می باشد. ترکیه از جمله کشورهایی است که علیرغم محدودیت های جغرافیایی که دارد عضو کنوانسیون ژنو می باشد و تعهدات این کنوانسیون را امضا نموده است. بنابراین ترکیه طبق قوانین این کنوانسیون عمل می کند. طبق قوانین در صورتی که مشخص شود پناهجو به دلیل در خطر بودن جانش به ترکیه پناه آورده است و در صورت بازگشت به کشور مبدأ مورد شکنجه و آزار قرار می گیرد می تواند در ترکیه سکونت داشته و طی زمان اقامت ترکیه را دریافت نماید. از آنجا که ترکیه افراد را به صورت موقت می پذیرد، بنابراین تعهدی به آنها ندارد و خدمات قابل ملاحظه ای به پناهجویان ارائه نخواهد داد. همین امر موجب شده است تا این کشور برای پناهجویان پناهگاه امنی نبوده و مناسب جهت اخذ اقامت ترکیه نباشد.
