Cần kiểm tra các vấn đề pháp lý của bds sau
Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết ➡️➡️➡️Follow dự án https://biztime.com.vn/bdsducthiendichvunhadat

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản cho bên bán, chưa phân phối. Đối với tách sổ, bạn phải yêu cầu tách sổ hoặc được sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu trước khi mua. Các lựa chọn và điều kiện của họ phải được xác minh để không xảy ra thiệt hại trong trường hợp có tranh chấp.
Hợp đồng mua bán: Hợp đồng mua bán phải được công chứng để có hiệu lực pháp lý. Ngoài ra, nếu hợp đồng được công chứng, luật sư công chứng sẽ giúp bạn xác minh tính pháp lý của tài sản được ký kết.
Trường hợp hợp đồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhiều người đứng tên thì phải yêu cầu những người có tên ký vào hợp đồng. Thỏa thuận về các khoản thanh toán và ai sẽ thực hiện việc chuyển giao tài sản.

Nếu thế chấp nhà đã hoàn thiện thì chủ sở hữu phải giải chấp trước khi thực hiện giao dịch mua bán.
Việc giữ gìn nhà cửa phải chú ý. Thỏa thuận rõ ràng về thời gian bảo hành sau khi nhận nhà, chất lượng công trình, nội thất, kỹ thuật viên chịu trách nhiệm sửa chữa và thanh toán. Xem xét một thỏa thuận để giữ số tiền chưa thanh toán trong thời gian bảo hành.
Kiểm tra dự án, công trình nhà ở có nằm trong quy hoạch tổng thể của cộng đồng, quận/huyện hay huyện không?

CHẤT LƯỢNG NHÀ
Khi mua nhà hiện hữu, bạn không trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng nên cần kiểm tra kỹ chất lượng nhà trước khi quyết định mua.

Kiểm định nền, móng
➡️➡️➡️Click để xem https://techplanet.today/member/batdongsanducthien Nền, móng nhà là bộ phận rất quan trọng của ngôi nhà, có tác dụng tăng cường độ vững chắc cho ngôi nhà, đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Nếu chủ đầu tư hoặc đơn vị quy hoạch tính toán phần móng nhà không chính xác sẽ rất dễ ảnh hưởng đến chất lượng cũng như khả năng chịu tải của ngôi nhà.
Chất lượng móng có thể kiểm tra dựa trên chất lượng địa chất của móng. Địa chất nền móng giúp đơn vị thi công lập phương án thi công nền móng hợp lý. Bạn có thể nhờ người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này xem xét, khảo sát hiện trạng xem có bị nứt hay sụt lún, rò rỉ không.

Trong các dự án nhiều tầng, chúng được chấp nhận, cách này an toàn hơn.
Để biết thêm thông tin về móng nhà, bạn có thể hỏi người dân sống trong khu vực để đánh giá xem nhà có bị san lấp bởi ao hay không? Cần xem xét nền móng của ngôi nhà như thế nào là an toàn về mặt kỹ thuật, nếu có lẽ nó đáng để mua.

Đảm bảo hệ thống điện nước ổn định
Hệ thống điện nước không thể thiếu để đảm bảo sinh hoạt hàng ngày của một gia đình. Khi bạn mua nhà xây sẵn thì hệ thống điện nước phải được xem xét lại để tránh những trường hợp như mất điện, không đủ nước trong sinh hoạt của gia đình.
Một số đơn vị thi công hay chủ đầu tư vì muốn tiết giảm chi phí trong quá trình xây nhà nên xây bể phốt nhỏ, sử dụng đường ống nhỏ, kém chất lượng,… sử dụng lâu dài sẽ gặp phải tình trạng tắc nghẽn. rò rỉ nước, vỡ đường ống nước, tắc, tràn, ứ nước,..

➡️➡️➡️Xem thêm social https://lazi.vn/user/bdsducthien Vì vậy, khi mua nhà, bạn phải xem xét và kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, nước của ngôi nhà. Khi mua nhà tiền chế, bạn nên yêu cầu người bán cung cấp bản vẽ kỹ thuật, giấy nghiệm thu, ảnh chụp,… là dễ kiểm tra nhất.
Những điều cần lưu ý khi mua nhà xây sẵn trên đây, hy vọng những chia sẻ của Top Realty sẽ giúp ích trong quá trình mua nhà xây sẵn.
Ngoài ra chúng tôi đã tổng hợp những bài viết về bất động sản hay nhất 2022 tại Ducthien nếu ai có nhu cầu thì để lại email hoặc số điện thoại Zalo, mình sẽ gửi cho nhé!!